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[樓盤實探] 光谷大熱板塊又一純住宅樓盤出現,能成為武漢買房人的“心頭好”嗎? [復制鏈接]

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樓主
發表于 2021-3-19 18:06 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印 | 分享:
房產知識 樓盤實景 實地踩盤
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武漢美食

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光谷一直是武漢的大熱板塊,房價居高不下,樓盤也是層出不窮,今天來說說看到的旭輝千山凌云
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項目初印象
映入眼簾的便是它極具特色的營銷中心,以建筑的形式將幾何線條運用到極致,并Z大程度上還原自然景觀。


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1.jpg
3.jpg
水為冰冷的建筑帶來了強大的生命力,水流不息動力不止,城市峽谷的景觀于薄霧中若隱若現,一副曼妙的自然景觀畫卷緩緩展開。

水.jpg

周邊交通:距離地鐵2號線黃龍山站約1公里,規劃中的13號線在附近有預留站點;約500米有軌電車1-2號線已開通,3-5號線規劃中;緊鄰光谷大道高架,門口可以上下匝道,半小時直達武漢三鎮

地鐵.jpg

交通.jpg

有軌電車.jpg
項目配套

生活配套:項目周邊約500米內有光谷天地、北辰光谷里(盒馬鮮生、星巴克已簽約入駐)等,保利時代廣場、K11等距離約2公里,駕車10分鐘左右。

k11.jpg

教育資源:項目自帶幼兒園,周邊還有加州幼兒園,小學有光谷六小、光谷十小、光谷一;距離目前區域劃片的光谷六小約600米,光谷六小對口光谷實驗中學

六小.jpg
加州幼兒園.jpg


醫療資源:同濟醫院光谷院區、湖北省婦幼保健院光谷院區、省人民醫院東院、省中醫院光谷院區、市三醫院光谷關山院區、武漢市兒童醫院光谷院區

醫院.jpg

項目簡介

旭輝千山凌云占地約10.01萬平方米,建筑面積72萬平方米,容積率約5.21,綠化率30%,規劃3525戶,4梯4戶,車位配比約1:1.5,物業費3.8/㎡/月

微信圖片_20210319154621.jpg
沙盤.jpg
微信圖片_20210319160305.jpg
微信圖片_20210319160259.jpg
本期推出的9號樓,在項目中位于中心位置,與其他樓棟相比離光谷高架距離較遠,噪音大大降低,樓棟間隔約90m,私密性也不錯。

目前均價帶裝修26000元/㎡,公攤25%左右,屬超高層建筑,這個公攤比例可謂是“比上不足比下有余”,價格對比周邊樓盤性價比不錯,停車位8萬塊錢一個,車位價格比較低就有了“買房送車位”的說法。
樓盤.jpg

本次主推143㎡、178㎡的戶型,整體裝修還是很有小亮點的,如果是采購歸來,車可以停到電梯口,家人先把東西拿下來再去泊車,智能刷臉系統,人臉識別后電梯自動下來等候,不僅節省等電梯的時間,還讓你更有歸家的感覺。

微信圖片_20210319163711.jpg

不僅如此,室內窗簾,燈光等都可以通過智能開關一鍵控制,門口鞋柜可容納約60雙鞋子,收納空間比較充足哦!

智能系統.jpg
客餐廳.jpg
客餐廳
主臥.jpg
主臥
主臥衛生間.jpg
主臥衛生間
兒童房.jpg

兒童房
次臥.jpg
次臥

3500元/㎡的裝修標準,新風,地暖,中央空調,智能馬桶蓋板一應俱全

175.jpg
143.jpg
143.1.jpg
143.2.jpg
178.1.jpg
總結:

  1. 項目位于光谷核心地段,交通便利,附近商圈配套較為成熟
  2. 有光谷的產業與人流量加持,發展前景不錯
  3. 物業費相對來說還是有點高的,希望能夠得到與之相匹的物業服務吧
Z后為大家附上該項目的一價表
一價表1.jpg
一價表2.jpg
一價表3.jpg
一價表4.jpg

本帖最后由 得意房毛毛 于 2021-03-22 13:44 編輯

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發表于 2021-3-19 18:49 |只看該作者
這個樓盤是什么原因不好賣?還要打廣告?

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發表于 2021-3-20 00:46 |只看該作者

給了多少錢得意?

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發表于 2021-3-21 15:38 |只看該作者

30的公攤,臨高架

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發表于 2021-3-22 21:21 |只看該作者

現在房子不太好賣吧?
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發表于 2021-3-22 22:01 |只看該作者
廣 告

為啥總要審核,搞這么久不能實時看帖。
想把日子過成詩

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發表于 2021-3-23 16:28 |只看該作者
精裝修還是驚裝修,所謂的精裝修樓盤大多數都是出租房標準

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發表于 2021-3-23 19:52 |只看該作者
光谷的房都上分銷了,這是有多慘....
這個什么【梵潔詩總代初晴】是盜號狗,大家小心被盜號

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發表于 2021-3-24 10:54 |只看該作者
離高架太近了,會崩潰的,還是超高層

 

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發表于 2021-3-24 11:01 |只看該作者
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發表于 2021-3-30 08:53 |只看該作者
武漢公積金代繳買房找我
武漢生育津貼辦理
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發表于 2021-3-30 09:11 |只看該作者
8342bdff87c04c85ce7eda94f57bbe50_watermark,type_ZmFuZ3poZW5naGVpdGk=,size_20,text_5b6X5oSP55Sf5rS7,c
夾帶私貨

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發表于 2021-3-30 10:45 |只看該作者
噪音是我一個實在過不去的坎
別和我杠,杠就是你贏。

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發表于 2021-4-2 08:27 |只看該作者

戶型都太大了,總價高,如果有剛需小三房會多一些選擇
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