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住得舒服是最簡單,也是最沒有價值、最沒有意義的屬性 [復制鏈接]

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手機黨

樓主
發表于 2021-3-22 14:35 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印 | 分享:
二手房 老破小 學區房
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武漢美食

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經?窗l帖說自己的老破小賣不出去的,開篇第一句必談:住的很舒服,怎么怎么方便,出門就有過早的有公交車站blabla......
實際上住得舒服是最簡單,也是最沒有價值、最沒有意義的屬性,不能說一文不值吧,但也就值一文錢。
人口、供需、政策、學區、地段是大頭
其他的都是三瓜兩棗錢,加起來了不起給二手房增值一二十萬。
認清市場,認清現實

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手機黨

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發表于 2021-3-22 14:59 |只看該作者
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發表于 2021-3-22 15:40 |只看該作者
那是因為我們國家還處于初級階段,老百姓沒有安全感

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發表于 2021-3-22 15:57 |只看該作者
做一個快樂的小精靈!

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手機黨

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發表于 2021-3-22 16:38 |只看該作者
有同感 中午剛給一個業主聊天 八九十年代的學校宿舍老破小2樓掛兩萬四多 跟她說價格高了 隔壁的電力宿舍樓一樣的帶暖氣老破小才兩萬左右 巴拉巴拉跟我說一堆 意思就是自己房子值這個價 天知道旁邊還有電梯房兩千年的才賣一萬六七 真就是自己的都是寶 別人的都是草~
二手房了解、貸款、買賣、過戶隨時咨詢,新房全武漢市免傭代理~

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蓋樓達人 手機黨

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發表于 2021-3-22 17:11 |只看該作者
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住的舒服是簡單的訴求,也是最難的訴求。 如果住的舒服只滿足一小部分人的訴求,或者滿足大部分人生活或者學區的訴求,那是簡單的。只需要有一兩個散光點就足夠了。 但是如果這個住的舒服,不僅能滿足二三十歲的年輕人,也能滿足四五十歲的中年人,還能滿足七十歲的老年人呢?那就是頂級的住房了。 地段好、環境好、治安好、配套佳、物業服務好、圈層簡單且安全。

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手機黨 雄楚大街

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發表于 2021-3-22 17:31 |只看該作者

住的最舒服的肯定不是最貴的,鬧中取靜獨門獨戶肯定還是人的終極追求

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發表于 2021-3-22 18:21 |只看該作者
如果一套房的住都住不舒服,那它的基本使用價值都沒有了 就像一輛車不能跑,但我知道它是一輛好車
這個什么【梵潔詩總代初晴】是盜號狗,大家小心被盜號

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手機黨

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發表于 2021-3-22 18:57 |只看該作者
房東認為自己的房子住著舒服那僅僅是站在自己的角度說的,每個家庭的情況都不一樣。 有的家庭認為上班近,多睡半個小時時最舒服的。 有的家庭有老人腿腳不好,那認為必須帶電梯才是最舒服的 有的家里兩輛車,那停車位多,停車方便才是關注點 有的家里六口人,那認為房子大才是住的舒服 有的家里人睡覺輕,容易被吵醒,那房子不臨街,不吵鬧才是最舒服的 只有房東認為的優點,也是其他人的共識,那樣的房子才漲的快

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發表于 2021-3-22 19:06 |只看該作者
住的舒服難道不是最有意義的?只能說他住的舒服,換成你可能就不舒服,每個人需求不同

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發表于 2021-3-22 22:17 |只看該作者

五環大道輕軌站附近自住精裝房出售,住的舒服,交通方便,購物方便!唯一就是學校想更好一點

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發表于 2021-3-23 09:45 |只看該作者
“老破小” ”住得舒服“ 不矛盾???

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發表于 2021-3-23 09:54 |只看該作者
well23 發表于 2021-03-23 09:45
“老破小” ”住得舒服“ 不矛盾???

通常只有賣老破小的人才會說自己在那里住的舒服,沒見買方說這個的,你體會一下

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發表于 2021-3-23 10:06 |只看該作者
老破小怎么可能住的舒服,老破小從頭到腳都不可能舒服,這是賣房人自賣自夸

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發表于 2021-3-23 10:52 |只看該作者
回復 Rabiot 的帖子
所以要接受市場的毒打

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發表于 2021-3-23 21:33 |只看該作者

這叫不會推銷,他這舒服的潛臺詞該改成地段好,學校醫院商業菜場配套齊全。而且舒服還得看個人定義,比如仁壽路寶豐路老步梯房和后湖片成堆入住不足五成的“好環境”新房比,那我還是喜歡老城區的生活氣息。當然老破小不能瞎賣,你個步梯房得比新房低個五六千一平至少才有性價比吧,不然買你個舊房子圖么思?

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發表于 2021-3-24 01:34 |只看該作者
shdc04 發表于 2021-03-22 16:38

有同感 中午剛給一個業主聊天 八九十年代的學校宿舍老破小2樓掛兩萬四多 跟她說價格高了 隔壁的電力宿舍樓一樣的帶暖氣老破小才兩萬左右 巴拉巴拉跟我說一堆 意思就是自己房子值這個價 天知道旁邊還有電梯房 ...


學校宿舍有獨立房產證嗎?

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發表于 2021-3-24 09:16 |只看該作者
回復 可麗芙 的帖子
有獨立產證 個人買斷了的 可以交易的 但是掛出來的價格真是讓人沒脾氣 我比周邊房子貴幾十萬買這個小區就為了圖物業費停車費便宜點?
二手房了解、貸款、買賣、過戶隨時咨詢,新房全武漢市免傭代理~

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發表于 2021-3-24 13:21 |只看該作者
沒有賣不出去的房子只有賣不出去的價格

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發表于 2021-3-24 20:18 |只看該作者

誰能說自己的房子不舒服呢?
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